¿Cómo preparar una propiedad para tomar fotos que vendan?

Cuando los compradores buscan propiedades en línea o en los sitios web de las inmobiliarias, deciden en segundos. Por eso es tan importante tener las mejores fotos de una propiedad.

Tomar fotos puede significar ofertas más altas y una venta más rápida. ¿Por qué? Bueno, porque la primera impresión cuenta. Ahora más que nunca, los compradores también buscan vídeos y visitas virtuales de una propiedad para ver si les gusta el aspecto de la misma antes de visitarla en persona.

Preparar el inmueble para las fotografías y los vídeos

La forma más fácil de conseguir las mejores fotos y vídeos es invitar a un profesional para que las tome. Pero incluso si hace venir a los profesionales, hay pasos que puede tomar para preparar su propiedad para las fotos y mostrar realmente su propiedad en su mejor momento.

Guía práctica de fotografía de una propiedad

Desde 2clics preparamos algunos consejos que puede seguir para obtener más consultas de posibles interesados o potenciales clientes.

El exterior correcto

• Elija la hora del día en que el frente de la propiedad se muestra con buena luz natural.
• Intenta elegir un día claro y brillante.
• Evite cualquier vehículo que impida ver la propiedad.
• Eliminar cualquier desorden en el exterior de la propiedad, como contenedores y mangueras.
• Cortar el césped y limpiar el jardín, incluyendo la eliminación de hojas.
• Limpiar las ventanas.

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Salas de recepción:

• Arregla los almohadones del sillón para que se vean elegantes y ordenados.
• Ordenar las mesas en el comedor.
• Quitar las alfombras, especialmente si hay suelos de madera o de baldosas.
• Los juguetes de los niños o las pilas de revistas, DVDs, etc. deben estar fuera de la vista.

Prepara el interior:

• Mover los muebles puede ayudar a que una habitación parezca más espaciosa.
• Asegúrate de que el inmueble esté bien iluminado y reemplaza las bombillas que se hayan apagado.
• Abrir todas las cortinas y persianas.
• Las flores frescas ayudan a dar vida a una propiedad.

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Dormitorio:

• Haz la cama y elige accesorios que complementen la habitación.
• Todo lo que está debajo de la cama debería estar completamente fuera de la vista.
• Todos los cajones y puertas de los armarios deben estar cerrados.

Cocina:

• Despeja todos los mostradores y asegúrate de que no haya paños de cocina ni tablas de cortar en la exposición.
• Mueve los contenedores fuera de la vista.
• Cerrar todos los armarios.
• Esconde todos los imanes en el refrigerador.
• Limpia el fregadero (¡no hay platos sucios!)
• Si hay mascotas, esconder sus tazones de comida y sus camas.
• Un frutero completo y fresco puede añadir un toque de color.

Baño:

• Mantén el asiento del inodoro abajo.
• Eliminar el desorden como los jabones de ducha y los cepillos de dientes.
• Cierra la cortina de la ducha.
• Retire el papel higiénico de su soporte.
• Las toallas deben estar ordenadas, dobladas y elegidas para complementar la habitación.

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