Inmuebles es un rubro con características particulares. Cada portal inmobiliario tiene su propio algoritmo de posicionamiento que puede variar desde el plan contratado hasta la calificación asignada a cada aviso.
Siguiendo algunos consejos, podrás aumentar las posibilidades de mejorar tu posicionamiento y concretar la transacción.
Incrementa tu éxito inmobiliario
Difunde tus propiedades, gestiona eficientemente tus contactos, realiza seguimientos efectivos y cierra más ventas.
Consejos para destacar más tus propiedades en los portales inmobiliarios
Existen varios factores que hemos encontrado común a la mayoría de los portales, continúa leyendo para conocerlos.
Elegir un título llamativo
Un anuncio con un título llamativo atrae a muchos más compradores potenciales y puede generar mayores transacciones. Incluye adjetivos que disparen el interés de tu audiencia.
Hay palabras que provocan emociones como único o exclusivo que despiertan la curiosidad en cuanto las leemos… Pero cuidado con abusar de estos recursos.
Más allá de que en los listados de algunos portales no aparezca el título, es importante poner palabras claves como: “Departamento 3 dormitorios en Puerto Madero” para que internamente los algoritmos asocien nuestro aviso a los resultados.
El poder de las imágenes
Una imagen vale más que mil palabras. La primera impresión que causa un inmueble en los usuarios es a través de las imágenes y no es diferente para los portales inmobiliarios.
La cantidad y la calidad importa:
Cuantas más imágenes y de mejor calidad pongas, sumarás más puntos en el posicionamiento. Es difícil saber un número exacto, pero como mínimo 15 debería ayudar.
Hoy en día existen procesos de reconocimiento de imágenes por los cuales se pueden identificar qué propiedad tiene mejores imágenes.
Te puede interesar: Guía práctica de fotografía de una propiedad
Vídeos y recursos de presentación
Contar con un video puede marcar una diferencia respecto a otras publicaciones.
Puntos claves para crear un buen video:
- Iluminación natural
- Crear un espacio agradable
- Despersonalizar la propiedad
- Inmueble preparado
- No más de 1 minuto
No es necesario una edición exhaustiva, los dispositivos móviles hoy en día graban con buena calidad, solo necesitarías subirlo a YouTube y aprovecharlos.
Otra alternativa es tener un video corto institucional y subirlo en todas las publicaciones.
Recorrido 360°
Un tour o recorrido virtual 360 es una serie de imágenes tomadas en 360 grados que permiten simular ver la propiedad como si estuviéramos dentro de ella.
El cliente obtiene un plano completo de una estancia concreta y puede desplazar el enfoque de un punto a otro para moverse por toda la casa.
Los portales inmobiliarios ya lo han implementado y pueden dar mejor posicionamiento a los avisos que lo contengan.
Características completas
Y éste es uno de los puntos más importantes al subir una propiedad en los portales, completar correctamente la ficha técnica.
Sin embargo, para que al momento de hacer las búsquedas los resultados sean más exitosos y eficaces, más allá del texto, es necesario cargar las características de los ambientes, la cantidad de metros, la antigüedad, la superficie cubierta y descubierta, la orientación, la iluminación, la ubicación exacta en el mapa.
Completar el aviso posibilitará que los usuarios tengan mayor información para elegir y, además, mejorará el posicionamiento de la unidad frente a otros con menos cantidad de datos, de esta forma se podrá vender o alquilar la propiedad más ágilmente.
Descripción extensa
Este es el espacio para ser creativo y captar la atención de interesados y resolver cualquier duda que se pueda tener acerca de la propiedad.
La descripción de la propiedad debe estar lo más completa posible, con el mayor detalle. Los portales tienen en cuenta la cantidad de palabras o caracteres, una descripción pobre restará posiciones frente al resto.
Aquí podemos aprovechar el conocimiento extra de la zona en la que está ubicada contando que tenemos cerca o también resaltando características del inmueble.
Paquetes de destacados
No es noticia que los portales inmobiliarios de pago tienen diferentes planes. Sin duda, una propiedad que cuenta con un destacado aparecerá por encima de una con un aviso simple.
De contar con destaques, tienes que saber en qué propiedades utilizarlos. Si para una búsqueda dentro de determinado portal, por ejemplo: “Departamento en alquiler en Villa Carlos Paz” no ves muchos resultados con destaque, es posible que puedas posicionar sin dar uso de ellos.
¿Qué sucede con Argenprop para destacar propiedades?
El portal Argenprop tiene un sistema de puntuación diferente al resto.
Es un sistema de puja a través de puntos. Se comercializan planes con diferente cantidad de puntos los cuales se asignan a determinadas propiedades y búsquedas.
Te recomendamos este artículo en el cual te explicamos más: ¿Cómo difundir en Argenprop y asignar puntos?.
