Errores en la publicación de propiedades que pueden costarte clientes

Publicar propiedades en el mercado inmobiliario parece una tarea sencilla, pero cometer errores en este proceso puede costarte clientes y ventas. Para ayudarte a evitar estos problemas, aquí te presentamos los errores más comunes al publicar propiedades y cómo corregirlos.

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9 Errores en la publicación de inmuebles que puedes evitar

1. Fotografías de baja calidad

Las imágenes son la primera impresión que los compradores potenciales tendrán de una propiedad. Fotografías borrosas, mal iluminadas o de baja resolución pueden alejar a posibles compradores.

Solución:

Contrata un fotógrafo profesional: Invertir en un fotógrafo especializado en bienes raíces puede hacer una gran diferencia.
Iluminación adecuada: Asegúrate de que todas las habitaciones estén bien iluminadas, preferiblemente con luz natural.
Edita las fotos: Utiliza software de edición para mejorar el brillo, contraste y corregir cualquier imperfección.

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2. Descripciones incompletas o poco atractivas

Descripciones vagas o incompletas no brindan suficiente información y no destacan las mejores características de la propiedad, lo cual puede desmotivar a los compradores.

Solución:

Sé detallado: Incluye información sobre la ubicación, características específicas, tamaño de las habitaciones, y cualquier mejora reciente.
Usa un lenguaje atractivo: Describe la propiedad de manera que los compradores puedan imaginarse viviendo allí. Utiliza adjetivos positivos y enfócate en los puntos fuertes.

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3. Falta de información sobre el precio

No incluir el precio o ser poco claro sobre los costos puede generar desconfianza y frustración en los compradores.

Solución:

Sé transparente: Incluye el precio de la propiedad en el anuncio.
Detalles adicionales: Si hay costos adicionales, como mantenimiento o cuotas de condominio, asegúrate de mencionarlos.

4. No incluir un plano de la propiedad

Muchos compradores desean ver la distribución de la propiedad antes de visitarla. No incluir un plano puede desmotivar a los compradores potenciales.

Solución:

Incluye un plano detallado: Asegúrate de que el plano esté claro y muestre la disposición de las habitaciones.
Utiliza herramientas interactivas: Si es posible, utiliza herramientas que permitan a los compradores hacer un recorrido virtual de la propiedad.

5. Publicar con errores tipográficos o gramaticales

Errores tipográficos o gramaticales en la descripción pueden dar una mala impresión y hacer que los compradores duden de la profesionalidad del agente inmobiliario.

Solución:

Revisa y edita: Tómate el tiempo para revisar y corregir cualquier error antes de publicar.
Utiliza herramientas de corrección: Herramientas como Grammarly pueden ayudarte a detectar y corregir errores.

6. No responder rápidamente a las consultas

La demora en responder a las consultas de los interesados puede hacer que pierdas potenciales compradores que opten por contactar a otros agentes más accesibles.

Solución:

Establece alertas: Configura alertas para recibir notificaciones instantáneas de consultas.
Respuesta rápida: Comprométete a responder a todas las consultas dentro de las primeras 24 horas.

7. Publicar información incorrecta

Publicar información incorrecta o desactualizada sobre la propiedad puede generar desconfianza y frustración en los compradores, y potencialmente problemas legales.

Solución:

Verifica los datos: Asegúrate de que toda la información sea precisa y esté actualizada antes de publicar.
Actualiza regularmente: Si hay cambios en la propiedad o en los detalles del anuncio, actualiza la información de inmediato.

8. Falta de promoción en redes sociales

No aprovechar las redes sociales para promover tus propiedades puede limitar significativamente tu alcance.

Solución:

Utiliza múltiples plataformas: Publica en Facebook, Instagram, LinkedIn y otras plataformas relevantes.
Contenido visual: Comparte fotos y videos atractivos de la propiedad.
Interacción: Responde a los comentarios y preguntas en redes sociales para generar mayor interés.

9. No actualizar la publicación regularmente

Las publicaciones desactualizadas pueden dar una mala impresión y hacer que los compradores potenciales pierdan interés.

Solución:

Actualizaciones periódicas: Revisa y actualiza la información de la propiedad regularmente.
Nuevas fotos: Si realizas mejoras en la propiedad, actualiza las fotos para reflejar los cambios.