Durante décadas, el cartel inmobiliario fue una herramienta clave para captar la atención de compradores. Era simple, directo y efectivo. Pero en plena era digital, muchas inmobiliarias se preguntan si todavía tiene sentido seguir usándolo. La respuesta es sí, pero con una aclaración: ya no alcanza con simplemente poner el cartel, ahora debe ser parte de una estrategia multicanal.
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¿Por qué el cartel en la propiedad todavía funciona?
A pesar del crecimiento del marketing digital, el cartel sigue cumpliendo un rol importante por varios motivos:
- Visibilidad local inmediata: las personas que viven o circulan por el barrio lo ven en tiempo real, sin necesidad de estar buscando activamente.
- Validación social: ver que una propiedad está publicada por una inmobiliaria genera confianza y legitimidad.
- Impacto emocional: a veces, el cartel activa una intención de compra inesperada en alguien que “no estaba buscando”.
Pero todo esto se potencia mucho más cuando el cartel no es un elemento aislado, sino parte de una estrategia integrada con tus canales digitales.
¿Cómo integrar el cartel físico a tu estrategia digital?
1. Incluye un código QR visible que lleve a la ficha online
Un pequeño código QR bien ubicado permite que cualquier persona pueda escanearlo desde la calle y acceder a:
- Fotos completas
- Precio actualizado
- Características de la propiedad
- Posibilidad de agendar una visita
- Contacto directo por WhatsApp
Este recurso transforma un cartel tradicional en una puerta directa a tu embudo de conversión digital.
2. Personaliza cada cartel con un enlace corto o identificador
Otra opción es agregar una URL corta o un código de referencia que las personas puedan ingresar fácilmente en su celular. Esto te permite saber cuántos contactos provienen de ese cartel y medir su impacto real.
3. Pide reseñas en Google a vecinos o propietarios cercanos
Si lográs una buena experiencia con los vecinos o propietarios del inmueble, puedes pedirles que dejen una reseña en Google. Alguien que vea el cartel y busque tu inmobiliaria en Internet va a encontrar testimonios reales, lo que aumenta tu autoridad digital y credibilidad local.
4. Publica el cartel en tus redes sociales
No se trata solo de poner el cartel en la vereda, sino de mostrar que está ahí:
- Publicá una historia o reel en Instagram mostrando el cartel.
- Etiquetá la ubicación del barrio o ciudad.
- Sumá hashtags locales (#ventaenpalermo, #inmobiliaria[ciudad]).
Esto conecta la señal física con tu comunidad online y te ayuda a ampliar el alcance del mensaje.
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5. Segmenta anuncios en redes según la zona del cartel
Si colocas un cartel en determinado barrio, puedes acompañarlo con una campaña en Meta Ads (Facebook e Instagram) geolocalizada. Así, llegas también a personas que están cerca o que viven en esa zona.
¿Qué debe tener un buen cartel hoy?
Para que sea efectivo tanto en la calle como en su vínculo con el mundo digital, un buen cartel debe incluir:
- Logo y nombre de la inmobiliaria
- Número de contacto visible
- Código QR escaneable o enlace personalizado
- Foto del asesor (opcional, si buscás una marca personal)
- Diseño limpio, con pocos elementos y contrastes claros
- Llamado a la acción: “Escaneá para ver más”, “Visitá esta propiedad”, etc.
Carteles inmobiliarios: del cartel al clic
El cartel en la vereda no está obsoleto, pero sí necesita una actualización estratégica. Integrado con tu blog, redes sociales, CRM y campañas digitales, puede convertirse en un punto de entrada más para captar leads, mostrar profesionalismo y conectar lo físico con lo digital.
Hoy, las personas pasan de ver algo en la calle a buscarlo en Google o en Instagram. Si tu cartel no les da ese camino claro, estarás perdiendo oportunidades valiosas.
La clave está en no pensar en “cartel o digital”, sino en cómo combinar ambos mundos para obtener lo mejor de cada uno. Y en ese proceso, un CRM inmobiliario como 2clics puede ayudarte a centralizar consultas, medir resultados y automatizar seguimientos.
